10月14日，記者來到西安首個智能化保障房項目——米家崖二期租賃型保障房項目看到，這里配備有一套融合5G、移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、AI分析、數(shù)字孿生、大數(shù)據(jù)分析等技術的社區(qū)智慧化管理體系，能夠為小區(qū)今后的管理和服務提供更智能化的科技支撐。

 

　　位于浐灞生態(tài)區(qū)十里鋪街道的米家崖二期租賃型保障房項目。

 

　　AI賦能讓保障房充滿“智慧”

 

　　米家崖二期租賃型保障房項目位于浐灞生態(tài)區(qū)十里鋪街道，北臨隴海鐵路，南臨東城大道，東臨浐河西路，西臨高架橋，總建筑面積41.84萬平方米，共有14棟樓，可提供保障性租賃住房4749套。小區(qū)內(nèi)建有小學、幼兒園、衛(wèi)生服務中心、商業(yè)等配套。

　　小區(qū)內(nèi)安裝的智能火災報警和消防聯(lián)動控制終端。

 

　　截至目前，項目主樓施工、室內(nèi)裝飾裝修已全部完成，小區(qū)綠化和配套設施建設正在進行收尾施工，預計今年年底交付使用。

 

　　雖然小區(qū)尚未投入使用，但在進行基礎設施建設的同時，智慧社區(qū)建設也已同步啟動。目前小區(qū)已建成了智慧社區(qū)兩中心四平臺，即保障房社區(qū)綜合管理中心和保障房社區(qū)云資源及數(shù)據(jù)中心，保障房數(shù)據(jù)綜展平臺、數(shù)字孿生可視化監(jiān)控平臺、綜合物聯(lián)網(wǎng)平臺和社區(qū)綜合運營服務平臺。

 

　　小區(qū)內(nèi)設有機械車位940個，共安裝有1103個充電樁，是全市第一個集中安裝機動車充電樁的保障房項目。

 

　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)的公共區(qū)域隨處可見智能攝像頭，就連供水管道、井蓋中也都“暗藏玄機”。

 

　　“小區(qū)大門配置有人臉識別設備與道閘，通過AI分析技術，能夠實現(xiàn)小區(qū)進出權限控制，以及車輛進出自動關聯(lián)相應權限，有效識別外來車輛；一旦發(fā)現(xiàn)異常系統(tǒng)會自動報警，不僅保障了住戶入住后的安全，還能有效杜絕房屋轉租情況的發(fā)生。”項目現(xiàn)場負責技術的工作人員表示，小區(qū)的攝像頭能有效監(jiān)測高空拋物，自動觸發(fā)報警的同時還能通過AI智能數(shù)據(jù)分析，能夠很快鎖定高空拋物的來源。另外，小區(qū)重點區(qū)域公共設施監(jiān)控可以監(jiān)管供水壓力與水質、供電系統(tǒng)、電梯等，一旦出現(xiàn)異常情況，系統(tǒng)能夠迅速報警，并且第一時間將漏水、斷電等緊急情況發(fā)生位置的實時監(jiān)控畫面推送至物業(yè)值班人員的移動管理端。小區(qū)的智能井蓋也非常“聰明”，若發(fā)現(xiàn)井下存在有害氣體或井蓋有傾斜、缺失的情況，系統(tǒng)也會上報至管理平臺，保障小區(qū)住戶安全，讓住戶住得安心、住得放心。

 

　　用心打造讓住戶享受實惠與便利

 

　　走進米家崖二期租賃型保障房項目記者看到，雖然有部分區(qū)域仍在施工，但是小區(qū)道路規(guī)劃整齊、樓宇間錯落有致，整個院落特有的14米高差，將小區(qū)自然分成3個高低不同的區(qū)域。

 

　　每一處景觀設計別具匠心，所有的路燈燈桿上都有體現(xiàn)項目名稱的鏤空“米”字花形，大理石裝飾石材上也有金屬制成的“米”字花形，還有超過30%的綠化面積等，讓人眼前一亮。

 

　　米家崖二期租賃型保障房小區(qū)內(nèi)處處可見金屬制成的“米”字花型。

 

　　“米家崖二期保障型租賃住房項目，隨處可見‘智慧因子’，項目所有的參建人員用心、用智建造，只為不久的將來住戶入住后能享受真正的實惠與便利。”項目監(jiān)理單位永明項目管理有限公司項目總監(jiān)周光輝說。在他的帶領下，記者來到小區(qū)地下車庫看到，工人們正在對已經(jīng)安裝完成的機械車位進行調(diào)試，同時，在有條件的車位上安裝充電樁。“小區(qū)一共有2588個地下車位，其中機械車位940個，共安裝有1103個充電樁。這里也是全市第一個集中安裝機動車充電樁的保障房項目。”周光輝說，通過智慧社區(qū)建設，小區(qū)車庫設有液位檢測系統(tǒng)，能夠在雨季時有效防范雨水灌入車庫，保障住戶車輛的安全。

 

　　適老化住房滿足特殊人群需求

 

　　采訪中，記者了解到，與其他保障房項目不同的是，米家崖二期租賃型保障房項目建有3棟適老化住房，樓內(nèi)的公共區(qū)域、每一套房間戶內(nèi)衛(wèi)生間都裝有扶手，房間內(nèi)所有的開關、插座高度都根據(jù)特殊人群的需求進行了高度調(diào)整。

 

　　米家崖二期租賃型保障房項目建有3棟適老化住房，房間內(nèi)所有的開關、插座高度均低于普通安裝標準。

 

　　衛(wèi)生間專門安裝了扶手。

 

　　樓內(nèi)的公共區(qū)域安裝了扶手。

 

　　“交付入住后，小區(qū)的智慧化系統(tǒng)對于老年人也有特殊照顧。利用AI人臉識別技術，系統(tǒng)可以自動捕捉到長期未出門活動的老人信息，及時提醒物業(yè)工作人員上門走訪，確保老人的人身安全。”周光輝說。

 

　　每棟樓屋面都架設有太陽能光伏板，能夠為部分住戶供應熱水。

 

　　記者發(fā)現(xiàn)，米家崖二期保障型租賃住房項目建設還有一個亮點，在有限的樓頂空間，每棟樓屋面都架設有太陽能光伏板。小區(qū)入住后，每棟樓最上面4層的住戶能享受到24小時熱水供應。“這個太陽能供熱系統(tǒng)也是智能的，無論外界天氣如何，系統(tǒng)能夠自動轉化儲能模式，保證熱水供應。”周光輝說，通過推動科技賦能，構建智能社區(qū)，米家崖二期租賃型保障房項目真正將智慧與科技融入到社區(qū)服務、生活起居的各類場景，實現(xiàn)住戶生活信息化、物業(yè)管理精細化、管理防控數(shù)據(jù)化，促進住房保障資源公平使用。