3月25日，正在邁向“高科技綜合性企業(yè)”的碧桂園發(fā)布了《2020年度業(yè)績報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，碧桂園在地產(chǎn)與高科技多元化業(yè)務(wù)均取得長足的進(jìn)步，增長質(zhì)量穩(wěn)健提升。
《報(bào)告》顯示，2020年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額約5706.6億元、權(quán)益銷售面積6733萬平方米，分別同比增長3.3%、8%。多元化業(yè)務(wù)方面，博智林機(jī)器人公司已成長為全球領(lǐng)先的智能建造與建筑工業(yè)化整體解決方案提供商，現(xiàn)有在研建筑機(jī)器人46款，絕大多數(shù)通用于現(xiàn)澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機(jī)器人已投入商業(yè)化應(yīng)用。
▲博智林智能制造工廠
據(jù)介紹，千璽機(jī)器人集團(tuán)目前已成功開業(yè)并運(yùn)營80家門店。碧桂園農(nóng)業(yè)公司將無人駕駛技術(shù)應(yīng)用到農(nóng)機(jī)具和拖拉機(jī)，成功完成了超萬畝無人化農(nóng)場試驗(yàn)示范項(xiàng)目的實(shí)踐。
碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在業(yè)績發(fā)布會(huì)上明確表示，建筑機(jī)器人和機(jī)器人餐廳有信心在明年全面實(shí)現(xiàn)盈利，相信其對主營業(yè)務(wù)的支持是非常強(qiáng)大的。“新業(yè)務(wù)一定會(huì)成功，而它們的成功一定會(huì)給股東和投資者帶來更多的回報(bào)。”
主營業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長 保持行業(yè)領(lǐng)先地位
得益于強(qiáng)大的品牌實(shí)力、多元的地域布局、強(qiáng)勁的流動(dòng)性及彈性且穩(wěn)健的經(jīng)營策略，2020年，面對疫情給地產(chǎn)行業(yè)帶來的巨大挑戰(zhàn)，碧桂園依然在5522億元的高基數(shù)之上實(shí)現(xiàn)了銷售的持續(xù)增長，權(quán)益合同銷售額再創(chuàng)新高，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。
波動(dòng)越劇烈的市場環(huán)境越考驗(yàn)企業(yè)的財(cái)務(wù)平衡能力，碧桂園在2020年同樣展現(xiàn)出了“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)優(yōu)異。過去一年，碧桂園權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5193億元，權(quán)益回款率達(dá)到91%，已連續(xù)5年高于90%。截至2020年末，公司可動(dòng)用現(xiàn)金余額達(dá)1836億元，運(yùn)營資金充足。公司有息負(fù)債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%，凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至55.6%，現(xiàn)金短債比為1.9倍。
報(bào)告期末，碧桂園的平均融資成本為5.56%，較2019年底下降78個(gè)基點(diǎn)。2021年1月發(fā)行的5億美元5.5年期票據(jù)和7億美元10年期票據(jù)的利率更是分別低至2.7%、3.3%。
惠譽(yù)認(rèn)為，碧桂園在適應(yīng)市場變化方面表現(xiàn)出色，業(yè)務(wù)狀況強(qiáng)勁，多元的土地儲(chǔ)備和產(chǎn)品系列有助于公司的銷售業(yè)績在各商業(yè)周期保持穩(wěn)定。
中達(dá)證券分析師表示，碧桂園的多數(shù)貨值符合人口流動(dòng)趨勢，產(chǎn)品力在下沉市場具備顯著優(yōu)勢，獨(dú)特的經(jīng)營策略使公司取得了優(yōu)秀的市占率，未來也將持續(xù)受惠于城鎮(zhèn)化發(fā)展機(jī)遇。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前2個(gè)月，碧桂園取得868.6億元的權(quán)益銷售額，同比增幅高達(dá)61.33%，全年業(yè)績開局良好、后程可期。
在本次業(yè)績發(fā)布會(huì)上，莫斌還公開了一項(xiàng)“三年增長”計(jì)劃，向市場明確傳遞了對未來發(fā)展的信心和底氣。“公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權(quán)益銷售額增長，并保持各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)同步增長。”
高科技賦能 打造全產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)循環(huán)
在地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，碧桂園兩年前提出了成為高科技綜合性企業(yè)、為社會(huì)進(jìn)步和人類過上更美好生活而奮斗的新愿景。圍繞這個(gè)目標(biāo)，該公司重點(diǎn)布局高科技地產(chǎn)生態(tài)鏈，在地產(chǎn)開發(fā)方面，通過博智林機(jī)器人進(jìn)行智慧施工，打造智能建造體系，借助筑智衛(wèi)浴和現(xiàn)代家居做裝修及室內(nèi)家居布置，形成完善的上下游產(chǎn)業(yè)鏈；在餐飲零售方面，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，通過碧優(yōu)選銷售，或?yàn)橹醒霃N房提供原材料，由機(jī)器人餐廳將成品食物傳遞給消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)從源頭到終端全覆蓋。未來，多元化業(yè)務(wù)將與主業(yè)形成更有效的聯(lián)動(dòng)。
在全產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)循環(huán)的框架下，多元化業(yè)務(wù)互促互進(jìn)，成績斐然。其中，博智林機(jī)器人重點(diǎn)聚焦建筑機(jī)器人與住宅產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)、制造與整合應(yīng)用，并建立以BIM數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，打造全周期的智慧建造體系，推進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級。公司共有4000多名國內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開展重點(diǎn)產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，累計(jì)遞交專利申請近3000項(xiàng)，已獲授權(quán)近1000項(xiàng)。目前已有18款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，在安全性、質(zhì)量和工作效率上相比人工作業(yè)實(shí)現(xiàn)了較好提升，順德鳳桐花園等項(xiàng)目也被住建部列為首批智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目。
據(jù)介紹，千璽機(jī)器人實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展，目前共有80家門店在運(yùn)營，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機(jī)設(shè)備583臺(tái)，遍布十多個(gè)省市。截至2021年2月20日，累計(jì)提交883項(xiàng)專利申請，已獲授權(quán)411項(xiàng)，自主研發(fā)機(jī)器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種。接下來，該公司將圍繞中餐、快餐、火鍋、粉面、煲仔飯五大成熟業(yè)態(tài)，在大灣區(qū)乃至全國開更多的門店，讓廣大消費(fèi)者享受機(jī)器人餐廳帶來的好吃又便捷的餐品。
▲機(jī)器人中餐廳
過去的一年，碧桂園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)事業(yè)也取得了新突破，將無人駕駛技術(shù)應(yīng)用到了農(nóng)機(jī)具和拖拉機(jī)，還成功完成了超萬畝無人化農(nóng)場試驗(yàn)示范項(xiàng)目的實(shí)踐。新零售板塊的碧優(yōu)選今年計(jì)劃在粵、京、滬多地進(jìn)行業(yè)務(wù)探索，通過多種業(yè)態(tài)模式形成全渠道銷售，進(jìn)而布局其他重點(diǎn)城市，放眼全國市場。
碧桂園創(chuàng)投則堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)賦能、價(jià)值共創(chuàng)”的投資策略，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈上下游等場景進(jìn)行股權(quán)投資，至今已投資以“貝殼找房”為代表的一批卓越企業(yè)。據(jù)莫斌在業(yè)績發(fā)布會(huì)上介紹，碧桂園創(chuàng)投目前已投資數(shù)十家企業(yè)，綜合收益率超過80%，其中4家已成功IPO。
明源地產(chǎn)研究院分析師表示，目前，地產(chǎn)行業(yè)多元化的天時(shí)、地利、人和都已經(jīng)具備，成功的可能性大為增加。一方面，房企從主業(yè)出發(fā)、向周邊擴(kuò)展，相關(guān)需求市場已逐漸成熟，不需要再付出較大的教育成本。另一方面，不少企業(yè)探索機(jī)器人、汽車、農(nóng)業(yè)、體育、文化、生命科學(xué)等跨行業(yè)領(lǐng)域，隨著技術(shù)進(jìn)步、消費(fèi)升級以及中產(chǎn)階級的不斷擴(kuò)大，這些全新市場的發(fā)展?jié)摿σ差H被看好。
作者/孫蔚
編輯/裴瑩
監(jiān)制/何永鵬 田珍祥
