日前，由港股100強(qiáng)研究中心主辦，財(cái)華社、西澤投資管理協(xié)辦的「擁抱大灣區(qū)走向新世界——2020香港上市公司發(fā)展高峰論壇暨第八屆港股100強(qiáng)頒獎(jiǎng)典禮」活動(dòng)完滿落幕。
在第八屆「港股100強(qiáng)」評(píng)選當(dāng)中，碧桂園(02007-HK)繼續(xù)勇奪佳績(jī)，從去年的37位快速晉升至16位。
碧桂園到底有何優(yōu)勝之處，讓其在眾多候選的優(yōu)秀香港上市企業(yè)中脫穎而出？
在論述之前有必要先介紹一下「港股100強(qiáng)」的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)。作為為港股投資者提供有參考價(jià)值之標(biāo)桿的榜單，「港股100強(qiáng)」由在金融、商業(yè)、法律、教育、文化等范疇享有專(zhuān)業(yè)地位的專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)隊(duì)，以最專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)各個(gè)維度進(jìn)行全面衡量，包括在資本市場(chǎng)的地位、基本面因素、發(fā)展前景以及價(jià)值回報(bào)等，評(píng)選出最有價(jià)值的「港股100強(qiáng)」。
所以，「港股100強(qiáng)」的入選企業(yè)，不僅自身?yè)碛羞^(guò)硬的實(shí)力和厚實(shí)的基本面，還在多個(gè)維度擁有獨(dú)當(dāng)一面的強(qiáng)大號(hào)召力。
在資本市場(chǎng)的地位
總市值2199億港元、自2007年就已名列恒生指數(shù)成分股的碧桂園，在資本市場(chǎng)的重要地位自然無(wú)需多言。
2018年，碧桂園將物管公司碧桂園服務(wù)(06098-HK)分拆在港股市場(chǎng)上市，使其成為隨后多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分拆物管公司上市的估值標(biāo)桿。碧桂園服務(wù)也憑借其穩(wěn)健的基本面和突出的市場(chǎng)表現(xiàn)，入選「港股100強(qiáng)」的多個(gè)子榜單，包括「企業(yè)潛力獎(jiǎng)」、「總回報(bào)率10強(qiáng)」、「新股最具增長(zhǎng)動(dòng)力獎(jiǎng)」等，更是「卓越物業(yè)管理行業(yè)獎(jiǎng)」中的第一名。
從中可見(jiàn)碧桂園“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的管理態(tài)度，為利益相關(guān)者提供務(wù)實(shí)可靠的價(jià)值。
產(chǎn)業(yè)龍頭地位
在主業(yè)方面，碧桂園的表現(xiàn)更是無(wú)可挑剔。
從完整的財(cái)政年度來(lái)看，碧桂園的業(yè)務(wù)和業(yè)績(jī)表現(xiàn)穩(wěn)、優(yōu)、強(qiáng)。
2019年權(quán)益合同銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)10%，至5522億元（單位人民幣，下同）。從下圖可見(jiàn)，權(quán)益合同銷(xiāo)售額逐年提高。
業(yè)績(jī)方面，碧桂園的收入及盈利表現(xiàn)依然保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。見(jiàn)下圖，2019年收入達(dá)到了4859.08億元，股東應(yīng)占純利保持雙位數(shù)增長(zhǎng)，同比增14.25%，至395.5億元。
在發(fā)展的同時(shí)，碧桂園的財(cái)務(wù)一直維持健康水平。截至2019年末，該公司的凈借貸比率進(jìn)一步下降3.3個(gè)百分點(diǎn)，至46.3%。從圖中可見(jiàn)，該公司的收入和盈利水平不斷增長(zhǎng)，而凈借貸比率持續(xù)改善。
龍頭格局
作為產(chǎn)業(yè)龍頭，碧桂園不僅主業(yè)做得好——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)各項(xiàng)指標(biāo)均位列全國(guó)第一，物管在資本市場(chǎng)更獨(dú)當(dāng)一面成為估值標(biāo)桿——還在新經(jīng)濟(jì)新技術(shù)發(fā)展、慈善公益和助農(nóng)方面，成為國(guó)內(nèi)眾多企業(yè)的楷模。
在房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)產(chǎn)業(yè)變革無(wú)所適從之時(shí)，甚具先見(jiàn)之明的碧桂園已走在新時(shí)代的尖端，低調(diào)地推出高技術(shù)含量的機(jī)器人餐廳。到2020年12月11日，碧桂園的千璽機(jī)器人集團(tuán)已申請(qǐng)各類(lèi)專(zhuān)利777項(xiàng)，軟件著作權(quán)27項(xiàng)，推出了18家機(jī)器人餐廳。
另外，2018年7月設(shè)立的博智林機(jī)器人有限公司是以建筑機(jī)器人等服務(wù)機(jī)器人研發(fā)、制造與應(yīng)用為核心的科技創(chuàng)新企業(yè)，目前在研建筑機(jī)器人50多款，覆蓋主要建筑工藝工序，其中近40款投放工地測(cè)試應(yīng)用，有10多款進(jìn)入產(chǎn)品化階段，經(jīng)濟(jì)效益可觀。2020年9月25日，該公司首批共9款43臺(tái)建筑機(jī)器人在順德碧桂園鳳桐花園項(xiàng)目舉行交接儀式，自此博智林創(chuàng)立的以建筑機(jī)器人為核心的人機(jī)協(xié)同作業(yè)施工體系也正式在一線投入使用，開(kāi)啟實(shí)戰(zhàn)模式。
不僅如此，碧桂園要將高科技開(kāi)發(fā)進(jìn)行到底。博智林與國(guó)內(nèi)外知名高校深度合作，積極開(kāi)展政府科研項(xiàng)目聯(lián)合申報(bào)，同時(shí)又與國(guó)際知名公司包括華為等簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共建以特種服務(wù)機(jī)器人為特色的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造世界一流機(jī)器人研發(fā)基地，做全球領(lǐng)先的特種機(jī)器人服務(wù)商。
所以，碧桂園已不僅僅是一家房地產(chǎn)企業(yè)，還是一家高新科技企業(yè)。更為難能可貴的是，碧桂園將扶貧提升到主業(yè)的高度，主動(dòng)履行社會(huì)責(zé)任，投身扶貧公益事業(yè)，已累計(jì)投入超過(guò)87億元，全國(guó)幫扶項(xiàng)目涉及16省57縣，脫貧超49萬(wàn)人。
除此以外，碧桂園還要做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)系統(tǒng)方案服務(wù)商，打造科技型農(nóng)業(yè)、平臺(tái)型農(nóng)業(yè)、國(guó)際性農(nóng)業(yè)，為社會(huì)提供豐富、安全、好吃、實(shí)惠的產(chǎn)品。
舉例來(lái)說(shuō)，最近碧桂園農(nóng)業(yè)攜手安心加云聯(lián)，構(gòu)建了病蟲(chóng)害AI識(shí)別系統(tǒng)和大數(shù)據(jù)可視化平臺(tái)，通過(guò)人工智能技術(shù)Agri-AI，隨時(shí)查看農(nóng)田果樹(shù)情況；另外，基地部署5G+物聯(lián)網(wǎng)生產(chǎn)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全面自動(dòng)生產(chǎn)管控，而這些數(shù)據(jù)能跟著收成的果子“一起走”，讓消費(fèi)者了解這些農(nóng)作物生長(zhǎng)過(guò)程的全部信息和數(shù)據(jù)。
在履行社會(huì)責(zé)任方面，碧桂園從來(lái)活躍在第一線。今年年初疫情期間，碧桂園累計(jì)捐贈(zèng)2億元設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)基金，全球緊急采購(gòu)抗疫物資馳援湖北；運(yùn)送1800噸扶貧農(nóng)產(chǎn)品支援湖北13個(gè)城市超150個(gè)社區(qū)，讓20萬(wàn)戶居民受益；機(jī)器人也發(fā)揮所長(zhǎng)，為奮戰(zhàn)在第一線的醫(yī)生送去熱騰騰的煲仔飯……打贏了新冠肺炎疫情阻擊戰(zhàn)。
碧桂園的投資價(jià)值
踏入2020年，即使上半年受到疫情的影響，碧桂園在著力于對(duì)抗疫情的同時(shí)，主業(yè)依然保持強(qiáng)健的增長(zhǎng)。
無(wú)懼疫情，碧桂園今年1-11月的銷(xiāo)售額達(dá)到7763億元（來(lái)自中指研究院的數(shù)據(jù)，下同），銷(xiāo)售面積達(dá)到8305.9萬(wàn)平方米，不論銷(xiāo)售額還是銷(xiāo)售面積，均位列中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)第一名，以此來(lái)看，該公司今年的銷(xiāo)售表現(xiàn)將保持穩(wěn)健表現(xiàn)。
在拿地方面，健康的財(cái)政狀況讓碧桂園游刃有余，今年前11個(gè)月拿地3783萬(wàn)平方米，拿地金額達(dá)到1271億元，均位列全國(guó)房企拿地金額與面積第一，這確保了未來(lái)的持續(xù)發(fā)展。
豐富的土儲(chǔ)強(qiáng)力支撐其未來(lái)發(fā)展，同時(shí)碧桂園在生機(jī)勃勃的粵港澳大灣區(qū)擁有非常充裕的可售資源。截至2020年6月末，碧桂園在粵港澳大灣區(qū)的權(quán)益可售資源達(dá)到3088億元，可售建筑面積約2223萬(wàn)平米，另外灣區(qū)內(nèi)有潛在權(quán)益可售資源約3182億元，與已獲取的權(quán)益可售資源合集6270億元，發(fā)展空間巨大。
除了作為16萬(wàn)億地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的龍頭企業(yè)之外，碧桂園還借助產(chǎn)業(yè)投資的方式進(jìn)入8萬(wàn)億的地產(chǎn)上下游市場(chǎng)，例如入股中介機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)循環(huán)。另一方面，積極發(fā)展機(jī)器人，以在提高建造質(zhì)量和效率的同時(shí)，優(yōu)化建筑成本，并利用餐飲機(jī)器人進(jìn)軍行業(yè)規(guī)模達(dá)5萬(wàn)億元的餐飲市場(chǎng)，掀起智慧廚房的改造。
碧桂園已不僅僅是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，還是一家新經(jīng)濟(jì)新科技企業(yè)。市場(chǎng)目前依然以房產(chǎn)企業(yè)來(lái)定位碧桂園，但其在高新科技等領(lǐng)域協(xié)同主業(yè)同時(shí)拓展新市場(chǎng)的外延價(jià)值，終將獲得市場(chǎng)的認(rèn)可和接受。
作者：黃山毛峰
