上海辦公樓最大的“房客”并不是高大上的金融機(jī)構(gòu)，以科技、媒體、通訊等行業(yè)為代表的經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能勢(shì)頭強(qiáng)勁，讓寫字樓租賃市場的“頭把交椅”易了主；

 

上海不僅人口密度全國最高，連機(jī)器人的“人口密度”也遠(yuǎn)超全國平均水平；

 

買股票，買期貨，買黃金，如今連“空氣”也能在上海交易——全國碳市場交易中心甫一開張，就成了全球最大的“賣碳翁”……

 

小指標(biāo)里有大文章，能體察到上海經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁脈動(dòng)，看到智能制造軟硬兼具的實(shí)力，感受到綠色低碳協(xié)調(diào)發(fā)展的朝氣——上海，就是這么硬核。

 

新動(dòng)能一躍成上海辦公樓最大“包租公”

 

以往，金融機(jī)構(gòu)是辦公樓租賃市場上當(dāng)仁不讓的“帶頭大哥”；但在2021年，金融行業(yè)被異軍突起的TMT行業(yè)所取代，科技、媒體和通訊行業(yè)的從業(yè)者成為進(jìn)駐上海寫字樓最多的群體。來自戴德梁行的分析數(shù)據(jù)顯示，TMT行業(yè)在2021年上海辦公樓市場表現(xiàn)極為活躍，約占四季度租賃成交的18.3%，超過金融業(yè)的15.2%。

 

“頭把交椅”易主的背后是上海經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能的全面起勢(shì)。

 

近年來，上海重點(diǎn)發(fā)展“3+6”新型產(chǎn)業(yè)體系，即大力發(fā)展集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以及電子信息、生命健康、汽車、高端裝備、先進(jìn)材料和時(shí)尚消費(fèi)品六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。“新的產(chǎn)業(yè)體系囊括了TMT行業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)。從本質(zhì)上說，辦公樓市場格局的變化，得益于上海‘3+6’新型產(chǎn)業(yè)體系的持續(xù)顯效。”世邦魏理仕華東區(qū)研究部負(fù)責(zé)人陸燕表示。

 

2021年，智能終端產(chǎn)品和移動(dòng)互聯(lián)服務(wù)提供商傳音控股在張江科技園區(qū)擴(kuò)租了10000平方米，OPPO擴(kuò)租了7000平方米；TMT企業(yè)則一直是漕河涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃需求的主要驅(qū)動(dòng)力：莉莉絲游戲、米哈游科技等知名TMT企業(yè)的擴(kuò)租面積均超過10000平方米……字節(jié)跳動(dòng)、美團(tuán)、嗶哩嗶哩、得物、小紅書等電商巨頭也紛紛在上海擴(kuò)張版圖。

 

透過辦公樓市場這張經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“晴雨表”，不難感受到上海經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)勁脈搏。戴德梁行中國區(qū)項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部董事總經(jīng)理魏超英認(rèn)為，未來，科技新媒體行業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)仍將是市場需求的主要驅(qū)動(dòng)力；此外，隨著先進(jìn)制造業(yè)和新零售業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟(jì)行業(yè)發(fā)展動(dòng)能的持續(xù)增強(qiáng)，上海辦公樓租賃需求將有增無減。

 

上海機(jī)器人“人口密度”遠(yuǎn)超全國平均水平

 

機(jī)器人被譽(yù)為“制造業(yè)皇冠頂端的明珠”。在上海，不僅有汽車“超級(jí)工廠”，數(shù)百臺(tái)機(jī)器人在生產(chǎn)線上忙著造車；還有機(jī)器人“超級(jí)工廠”，用機(jī)器人生產(chǎn)機(jī)器人。

 

位于嘉定區(qū)的上海新時(shí)達(dá)機(jī)器人超級(jí)工廠里，機(jī)器人們?cè)谏a(chǎn)線上精準(zhǔn)運(yùn)作：裝配零件、運(yùn)輸物料、檢測產(chǎn)品……3條生產(chǎn)線中有1條小負(fù)載機(jī)器人自動(dòng)生產(chǎn)線最為吸睛，即綜合運(yùn)用多項(xiàng)智能制造技術(shù)進(jìn)行工藝分解、定制裝配物流線和工裝，從而實(shí)現(xiàn)機(jī)器人制造機(jī)器人。值得一提的是，用于該產(chǎn)線的機(jī)器人也來自新時(shí)達(dá)。

 

2022年2月，上海有5家智能工廠獲評(píng)國家級(jí)智能制造試點(diǎn)示范工廠，作為上海首個(gè)建成投產(chǎn)的機(jī)器人制造機(jī)器人智能工廠，新時(shí)達(dá)機(jī)器人超級(jí)工廠位列其中，目前年產(chǎn)能達(dá)1萬臺(tái)工業(yè)機(jī)器人，應(yīng)用于3C電子、焊接、碼垛、橡膠輪胎等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

 

“機(jī)器人之間競爭也很激烈，不僅要有硬本領(lǐng)，更得有軟實(shí)力。”新時(shí)達(dá)股份有限公司董事總經(jīng)理武玉會(huì)說，從制造業(yè)延伸到服務(wù)業(yè)，機(jī)器人應(yīng)用場景將會(huì)逐步拓寬，比如新時(shí)達(dá)新推出的阿馬爾服務(wù)機(jī)器人可與電梯無縫連接進(jìn)行智慧調(diào)度，為公共服務(wù)行業(yè)提供智慧樓宇無人化服務(wù)核心產(chǎn)品和智能解決方案。

 

作為中國機(jī)器人重鎮(zhèn)，上海正力爭成為全球首個(gè)發(fā)布機(jī)器人密度指數(shù)的城市。敢為人先的底氣、銳氣背后是上海多年來在智能制造領(lǐng)域的深耕細(xì)作，一系列政策、科技、人才、資金等要素，串點(diǎn)成鏈到圈，不斷煥發(fā)新生。

 

“上海價(jià)格”新成員成全球最大“賣碳翁”

 

2021年7月16日，全國碳排放權(quán)交易市場正式啟動(dòng)，交易中心就設(shè)在上海。自此，從“上海金”到“上海油”，“上海價(jià)格”又迎來了一位新成員——“上海碳”。

 

“首批納入市場交易的發(fā)電行業(yè)重點(diǎn)排放單位2000多家，年覆蓋溫室氣體排放量超40億噸”。這意味著，一經(jīng)啟動(dòng)，全國碳市場就已然成為全球覆蓋溫室氣體排放量規(guī)模最大的碳市場，“上海碳”已是不折不扣的最大“賣碳翁”。

 

上海市經(jīng)信委表示，當(dāng)前，上海正將綠色發(fā)展融入社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展全過程，加快構(gòu)建由高端能源產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)和清潔生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)組成的綠色低碳產(chǎn)業(yè)體系，擁有80余家新能源產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)技術(shù)中心，3個(gè)制造業(yè)創(chuàng)新中心、各類創(chuàng)新平臺(tái)100余個(gè)，為新能源產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展提供了廣闊空間和機(jī)遇。

 

印象中高耗能的傳統(tǒng)石油化工企業(yè)上海石化，目前正積極推進(jìn)碳纖維在儲(chǔ)氫領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)，推動(dòng)“新材料”與“新能源”攜手并進(jìn)。申能集團(tuán)、液化空氣公司、上?；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)3月1日簽署投資協(xié)議，三方將共建上海規(guī)模最大的氫能供應(yīng)基地，加速上海和長三角地區(qū)的氫能部署……

 

傳統(tǒng)企業(yè)在這里綠色發(fā)展求轉(zhuǎn)型，新興企業(yè)在這里“碳”索科技找落點(diǎn)。上海市生態(tài)環(huán)境局局長程鵬在談及“為何總在上海”的時(shí)候，不假思索地回答道：“土壤深厚！”沒錯(cuò)，上海就是一片沃土，正布局種下一顆顆人與自然、生態(tài)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的種子，灌溉其活力、扶持其成長，久久為功必將收獲成熟的果實(shí)。