portant;">四年前，碧桂園（02007.HK）高調(diào)切入機(jī)器人賽道，注冊成立了博智林公司，公司董事局主席楊國強(qiáng)曾夸下?？?ldquo;未來五年將斥資800億”，2022年博智林機(jī)器人將實現(xiàn)全面造房和全面盈利。但財熵實地調(diào)研博智林總部，并且對照公司財報數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：理想和現(xiàn)實之間還隔著一條鴻溝。
portant;">1月6日，在碧桂園的年度工作會議上，楊國強(qiáng)高興地公布了機(jī)器人業(yè)務(wù)的成績單：博智林18款建筑機(jī)器人正服務(wù)于25個省份的350多個項目，面積超700萬平方米。按照這個進(jìn)度，2022年機(jī)器人全面造房，有戲嗎？
portant;"> 作者 | 林樂詩
portant;"> 本文首發(fā)于微信公眾號：財熵（ID：caijingshangye）
portant;">上午11點30分左右，佛山順德北滘，方圓3.6萬平方米的碧桂園（02007.HK）機(jī)器人公司——博智林總部慢慢熱鬧起來。帶著工牌的人成群結(jié)伴走出辦公大樓，周遭的空曠寧靜被窸窸窣窣的交談聲打破。
portant;">在博智林總部附近的一個施工工地，不少穿著亮黃色馬甲的施工人員也陸續(xù)走了出來，邁向職工飯?zhí)?，把背影留給了工地門口的醒目招牌：“博嘉拓建筑材料公司：精益建造，筑就未來”。
portant;">博嘉拓公司和碧桂園集團(tuán)有著千絲萬縷的關(guān)系，其實控人楊麗興是碧桂園副總裁兼采購總，她也擔(dān)任集團(tuán)旗下博智林機(jī)器人公司的法人代表。目前博嘉拓公司正在施工的項目——鳳桐花園，是碧桂園機(jī)器人首個商業(yè)化業(yè)務(wù)，也是國內(nèi)唯一真正引入建筑機(jī)器人，且批量應(yīng)用于工程建造過程的試點項目。
portant;">出于安?？紤]，項目工地被外墻嚴(yán)實包圍著。財熵從門口處看到，工地里一幢不到二十樓的灰棕色建筑，一架不知疲倦上下移動的粉紫色機(jī)器人分外搶眼。“那是智能升降機(jī)，上上下下搭載的是做外墻（平整）的機(jī)器人。”工人老楊說。
portant;">公開資料顯示，博嘉拓公司向博智林采購了78臺機(jī)器人。而單單一個鳳桐花園項目，累計進(jìn)場機(jī)器人就達(dá)20多款50余臺。
portant;">按照碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)的設(shè)想，如無意外，鳳桐花園這點“星星之火”，將把機(jī)器人造房的熱潮“燃燒”至碧桂園的所有地產(chǎn)項目。
portant;">楊老板給這個夢想加上了一個期限：2022年。
portant;">“民間發(fā)明家”楊國強(qiáng)
portant;">4個月前，楊國強(qiáng)參觀鳳桐花園項目的施工進(jìn)展，臉上露出滿意的笑容，走之前還不忘給建筑機(jī)器人的研發(fā)人員提出優(yōu)化建議。
portant;">作為央視第七頻道《我愛發(fā)明》欄目的忠實粉絲，楊國強(qiáng)熱衷于發(fā)明。有一次，他發(fā)現(xiàn)酒店衛(wèi)生間有異味，于是自己動手，用了1個月時間、修改6次，設(shè)計出了一個新地漏，并獲得了國家專利。
portant;">對于下屬，楊國強(qiáng)也一直強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新的重要性。他曾將《我愛發(fā)明》節(jié)目中的農(nóng)民發(fā)明家請到總部給專業(yè)工程師“講課”，還要求員工停下手上的項目，去看一些自動雨傘、自動水果刀之類的發(fā)明。這些發(fā)明，都是由沒有讀過什么書的農(nóng)民創(chuàng)造的。楊國強(qiáng)借此鼓勵大家要善于把握機(jī)會、勇于創(chuàng)新。
portant;">“我是個農(nóng)民，書讀得少，觀點不一定對”，據(jù)碧桂園前CFO吳建斌在《我和碧桂園的1000天》里所說，這是楊國強(qiáng)常掛在嘴邊的一句話，往往這番鋪墊之后才是他真正要表達(dá)的東西。據(jù)傳，楊國強(qiáng)在17歲之前沒穿上鞋，但赤貧出身的他，卻用30年時間締造出一個5000億的地產(chǎn)帝國。
portant;">2018年，電影《西虹市首富》成為暑假檔的票房冠軍，片中地產(chǎn)商的名字是“必貴園”，映射“宇宙第一房企”碧桂園。
portant;">吊詭的是，在影片之外的平行時空，2018年，碧桂園得到了10年來的最大曝光，楊國強(qiáng)經(jīng)歷職業(yè)生涯前所未有的至暗時刻。也是這個“污點”，讓楊國強(qiáng)更加堅信“科技代表未來”這句話，以及轉(zhuǎn)型機(jī)器人戰(zhàn)略的決心。
portant;">這一年里，碧桂園工地接連發(fā)生多起重大安全事故，上半年致8人死亡。與此同時，碧桂園內(nèi)部多份文件流出，其中提及企業(yè)內(nèi)部的“高周轉(zhuǎn)”策略，如“通宵出圖”（通過不眠不休加班完成圖紙）、“35天交樓”、“456”工作要求（拿地后四個月開盤，五個月資金回籠，六個月資金回正）等“不合常理”的短工期要求，引起輿論嘩然，更激起建筑和房地產(chǎn)界、媒體的廣泛聲討。
portant;">碧桂園的高周轉(zhuǎn)模式，是不是造成安全事故的主要原因？人們在2018年8月3日碧桂園那場盛大的記者招待會中沒有得到明確答案。知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)當(dāng)時的評論是：這更像是一場碧桂園高管的責(zé)任推諉會議。
portant;">無論如何，遭遇重大公關(guān)危機(jī)的碧桂園，亟需一些高調(diào)的新動作轉(zhuǎn)移公眾注意力。機(jī)器人戰(zhàn)略眾望所歸，也是楊老板個人夢想和現(xiàn)實需要的相交點。
portant;">碧桂園2018年中期報告，“機(jī)器人戰(zhàn)略”的字眼第一次出現(xiàn)。當(dāng)年下半年起，碧桂園機(jī)器人戰(zhàn)略的部署變得迅猛——7月，廣東博智林機(jī)器人有限公司成立，首場機(jī)器人專場招聘宣講會在碧桂園總部舉行；9月，碧桂園與佛山市順德區(qū)政府簽訂協(xié)議，在順德打造機(jī)器人谷；12月，碧桂園與清華大學(xué)合作成立機(jī)器人聯(lián)合研究院。
portant;">“我希望借助機(jī)器人的應(yīng)用，在建筑行業(yè)把工人的工作效率提高50%，同時降低建筑工地的傷亡率，改進(jìn)工程質(zhì)量，獲得更好的環(huán)境效益。”楊國強(qiáng)在碧桂園一次內(nèi)部會議中這樣說道。此時，“安全第一”已經(jīng)成為他公開講話的口頭禪。
portant;">人不能玩命干活，用機(jī)器則沒有道德風(fēng)險的顧慮。機(jī)器人建房通過代替人手干危險的活，可以最大限度地保障工地安全。財熵日前在鳳桐花園項目工地看到，門口的左邊，立著一塊醒目的“安全生產(chǎn)計時牌”。
portant;">對于善于“成本控制”的楊國強(qiáng)來說，機(jī)器人更大的吸引力在于經(jīng)濟(jì)效益層面：首先，高科技一直是國家扶持的熱門領(lǐng)域；其次，建筑機(jī)器人對建筑的標(biāo)準(zhǔn)化有明顯價值，有助于高周轉(zhuǎn)；再次，建筑機(jī)器人因單位時間內(nèi)產(chǎn)量更高，分?jǐn)傁聛眄椖砍杀緦⒏汀?/font>
portant;">楊國強(qiáng)算過一筆賬：用機(jī)器人砌磚，不僅成本更低，每小時可以砌1000塊磚，速度是普通砌磚工人的10倍左右，而且誤差更小。
portant;">另外，考慮到建筑行業(yè)整體老齡化、用工荒，人工成本不斷上漲，轉(zhuǎn)型機(jī)器人戰(zhàn)略可謂是“大勢所趨”——碧桂園財報顯示，集團(tuán)物業(yè)成本近年來基本以30%以上的速度增長（2020年受疫情影響，數(shù)據(jù)異常）。
portant;">問題只剩一個：投入成本。
portant;">800億的“高科技”大餅
portant;">吳建斌說過，楊國強(qiáng)是一個夢想不離口的人，把實現(xiàn)夢想當(dāng)作終生生意去經(jīng)營。他也說過，賺慣快錢的公司，是沒有能力慢下來賺錢的。
portant;">大概在楊國強(qiáng)的眼里，能用錢解決的問題就不是問題。對于這場轟轟烈烈的“機(jī)器人革命”，楊國強(qiáng)的小愿景是：能像生產(chǎn)汽車一樣準(zhǔn)確地建房子，未來碧桂園的工地只保留20-30個人輔助，其余一切都用機(jī)器人代替。
portant;">他還有一個大目標(biāo)，那就是填補(bǔ)中國建筑機(jī)器人領(lǐng)域的空白。據(jù)說，在從日本頂級機(jī)器人公司發(fā)那科挖來沈崗的時候，楊老板僅憑一句“我們能成為全球最強(qiáng)的機(jī)器人公司嗎”便成功說服了沈崗，由其出任碧桂園機(jī)器人首任總裁。
portant;">楊國強(qiáng)愿意為這個夢想付出的代價是：“（2018年9月起）碧桂園計劃五年內(nèi)在機(jī)器人領(lǐng)域投入至少800億元，五年內(nèi)打造機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈 。”
portant;">五年燒800億元，即平均一年160億。這是什么概念？碧桂園集團(tuán)2018、2019、2020三年全年歸母凈利潤分別為346億元、396億元、511億元，要實現(xiàn)800億元機(jī)器人研發(fā)投入，相當(dāng)于每年將母公司三分之一甚至一半的凈利潤全部投進(jìn)去。
portant;">別忘了，開口閉口談夢想的楊老板，本質(zhì)上還是一個生意人，看重投入產(chǎn)出比。財熵查閱財報發(fā)現(xiàn)，2018年至2021年上半年這三年半，碧桂園集團(tuán)的研發(fā)費用之和僅為71.37億元，就算將這部分費用全部計入到機(jī)器人研發(fā)上，和800億元仍相差甚遠(yuǎn)。
portant;">但精明的商人總是有辦法用最小的成本獲得最大的收益，方法之一是“口頭激勵”。碧桂園內(nèi)部人士這樣評價楊國強(qiáng)：“只要出席國家級會議，三句不離高科技與機(jī)器人，開兩個小時的發(fā)布會，大概有100分鐘給大家描述機(jī)器人的前景藍(lán)圖。”
portant;">2019年，楊國強(qiáng)計劃建筑機(jī)器人年內(nèi)能完成量產(chǎn)前的試運營，在2020年開始大量投入使用。幾乎同一時間，他將在地產(chǎn)行業(yè)浸淫近27載的碧桂園，首次定位成“高科技綜合性企業(yè)”，機(jī)器人戰(zhàn)略隨即成為驅(qū)動碧桂園集團(tuán)的“三駕馬車”之一。
portant;">把地產(chǎn)和高科技結(jié)合是個好概念，只是不知道楊國強(qiáng)在宣布轉(zhuǎn)型高科技的時候，是否曾回想起幾年前自己也曾揶揄過高科技：“做地產(chǎn)不像高科技企業(yè)，地產(chǎn)不是飄在天上的，而是落在地上的東西，要一步一個腳印。”
portant;">碧桂園“轉(zhuǎn)型”的第二年，2020年財報顯示，作為一個“高科技綜合性企業(yè)”，碧桂園的在建物業(yè)和持作銷售的資產(chǎn)規(guī)模仍占總資產(chǎn)59%。和小米、華為等真正意義上的高科技企業(yè)相比，碧桂園2020年的研發(fā)投入占比明顯偏低：當(dāng)年華為研發(fā)投入1419億，占收入的比重達(dá)到15.9%；碧桂園的研發(fā)占比僅不足0.6%。
portant;">建筑機(jī)器人的故事還沒講好，另一方面，2019年，碧桂園又注冊成立了專攻餐飲機(jī)器人的千璽集團(tuán)。到第二年，那個剛成立一年的餐飲機(jī)器人公司，便繼承了量產(chǎn)的夢想。碧桂園將“成為全球最大餐飲集團(tuán)”的目標(biāo)下派到千璽集團(tuán)頭上。
portant;">在2021年初的年度工作會議上，楊國強(qiáng)表示，一年內(nèi)機(jī)器人餐飲要在大灣區(qū)布局1萬家門店。然而當(dāng)年中期成績單顯示，碧桂園在大灣區(qū)僅布局了近百家機(jī)器人餐廳。
portant;">“天下武功，唯快不破”。“快”有兩層意思，一是楊國強(qiáng)急切想證明科研領(lǐng)域的“碧桂園速度”，即搞機(jī)器人也能“多快好省”；二是如果達(dá)不了標(biāo)，只要目標(biāo)調(diào)整得夠快，就不會被察覺。
portant;">2021年3月碧桂園的業(yè)績發(fā)布會，“量產(chǎn)”這個字眼再度出現(xiàn)，只是和3年前相比，時間表有所順延。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌說，已經(jīng)首次運用于項目（鳳桐花園）上的博智林建筑機(jī)器人，將在2022年進(jìn)行量產(chǎn)，同時將全面實現(xiàn)機(jī)器人造房，相信會產(chǎn)生盈利。
portant;">如今，碧桂園在2018年定下的 “五年計劃”，進(jìn)度條已過去了3/5有余。2022年新年伊始，鳳桐花園工地門口立著的那塊距離竣工“倒計時149天”的告示牌，不禁讓人陷入沉思。
portant;">量產(chǎn)難，盈利情況仍不透明
portant;"> “現(xiàn)在（鳳桐花園項目）已經(jīng)到安裝電梯的階段了，工地還有做墻面的機(jī)器人，但是已經(jīng)不多了，很多活（機(jī)器人）前期就做好。”前述工人老楊告訴財熵。在博智林總部附近，隨處可見堆放在一邊的粉紅色機(jī)器人樣機(jī)，有的已經(jīng)廢棄。
portant;">碧桂園的建筑機(jī)器人，究竟已發(fā)展到什么程度，2022年是否能實現(xiàn)全面造房呢？
portant;">在1月6日碧桂園舉行的年度工作會議上，楊國強(qiáng)公布了最新成績單：“博智林18款建筑機(jī)器人正服務(wù)于25個省份的350多個項目，面積超700萬平方米。”
portant;">這18款建筑機(jī)器人，包括地坪墻面天花平整機(jī)器人（7款）、噴涂或墻紙鋪貼機(jī)器人（6款）、測量機(jī)器人（1款）、樓層清潔機(jī)器人（1款）、澆筑機(jī)器人（1款）、封堵機(jī)器人（1款）、混凝土布料機(jī)（1款）。不難發(fā)現(xiàn)，這些機(jī)器人主要限于相對簡單，只能覆蓋到初期或后期的重復(fù)性工序。而涉及建筑結(jié)構(gòu)的搭建，還是需要人手主導(dǎo)。這印證了老楊的說法。
portant;">目前博智林公司在研機(jī)器人有近50款，今后或?qū)⒏采w建筑施工的更多流程。碧桂園也正在努力跑通不同工種機(jī)器人之間的聯(lián)動系統(tǒng)。2021年碧桂園中報里，官方透露正在進(jìn)行“拆解一棟樓”的試驗，即希望通過科學(xué)鋪排施工工序，讓建筑機(jī)器人像流水線生產(chǎn)一樣施工作業(yè)。但無論是哪種研發(fā)，都需要時間。
portant;">另外，從研究室出爐到實際場景的應(yīng)用落地，也需要慢慢磨合。特別是施工工地會頻繁出現(xiàn)非標(biāo)情況，例如施工現(xiàn)場坑坑洼洼，到處雜物堆放，不同工地的具體情況還不一樣，建筑類機(jī)器人實現(xiàn)自動化的技術(shù)難度是很高的。
portant;">“雖然都穿著黃背心，但在工地操控機(jī)器人的，是博智林的高學(xué)歷工程師，他們經(jīng)常在現(xiàn)場調(diào)試設(shè)備，也時不時維修。”老楊對財熵說。樣機(jī)尚且需要時間打磨，如此情況下，建筑機(jī)器人的量產(chǎn)之路注定是艱難而曲折的。
portant;">當(dāng)然，這里需要肯定的是，碧桂園機(jī)器人的商業(yè)化落地進(jìn)展良好，迄今已落地350個項目。
portant;">財熵通過碧桂園公眾號、官網(wǎng)等途徑梳理發(fā)現(xiàn)，博智林自2020年10月第一個商業(yè)化項目，即鳳桐花園動工以來，合作過的公司包括但不限于：廣東騰越、沈陽騰越、安徽騰越、筑華慧、瑞和股份、中鐵建工、中建七局、中鐵一局、中交一公局等，其中大多數(shù)是碧桂園自家的樓盤項目，例如廣東騰躍、沈陽騰躍、安徽騰躍，就是碧桂園旗下負(fù)責(zé)建筑施工的子公司。
portant;">“肥水不流外人田”，拿自己的項目作為測試建筑機(jī)器人的場地本無可厚非，但由于當(dāng)中的交易定價并不透明，外界也很難獲悉盈利情況。財熵曾就機(jī)器人的價格咨詢碧桂園官微公眾號，但截至發(fā)稿未有回復(fù)。
portant;">公開資料顯示，截至2021年11月底，碧桂園累計交付超600臺機(jī)器人；截至2021年年底，累計交付各類建筑機(jī)器人超730臺。根據(jù)數(shù)據(jù)推算，12月碧桂園交付130臺機(jī)器人左右。
portant;">這個交付量，是否足以支撐碧桂園的機(jī)器人業(yè)務(wù)實現(xiàn)盈虧平衡，需要打個問號。
portant;">從碧桂園的財報來看，2020年機(jī)器人業(yè)務(wù)所在的其他項貢獻(xiàn)47.36億元，在4628.6億元的集團(tuán)總收入中僅占比約1%。值得注意的是，這里的“其他項”，除了機(jī)器人業(yè)務(wù)，還包括物業(yè)投資、酒店經(jīng)營和其他。也就是說，僅對碧桂園收入貢獻(xiàn)1%的其他項收入里，機(jī)器人業(yè)務(wù)并不是唯一、也可能不是主力。
portant;">那么楊國強(qiáng)曾夸下?？冢?ldquo;在大灣區(qū)造10000家門店”的機(jī)器人餐廳呢？財熵調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在工作日的中午時段，位于博智林總部的“天降美食”機(jī)器人餐廳十分火爆。店員說：“這個餐廳基本作為公司飯?zhí)?，?yōu)惠多所以飯點很多人，1點后基本沒什么吃了。”
portant;">但沒有總部庇蔭的機(jī)器人餐廳，就沒那么幸運了，很多陷入經(jīng)營困難。財熵走訪廣州市僅有的兩家——花城匯和百信廣場門店，發(fā)現(xiàn)都已人去樓空?；ǔ菂R門店隔壁的電子煙店店主說，“已經(jīng)關(guān)門至少半年了”。
portant;">春江水暖鴨先知。2019年以來，知乎、脈脈、微博、小紅書等社交平臺上陸續(xù)出現(xiàn)了很多“不要來博智林”的帖子。在知乎提問“如何評價博智林機(jī)器人公司”、“國內(nèi)建筑機(jī)器人公司博智林怎么樣”的底下，出現(xiàn)的高頻詞是：“加班嚴(yán)重”、“裁員”、“管理混亂”。也有人說這些是初創(chuàng)公司的“通病”。
portant;">碧桂園將第一家機(jī)器人公司取名“博智林”，寓意“博士成林”，意思是利用博士的智慧推動中國機(jī)器人和高科技的發(fā)展。然而，在成立這三年半里，博智林的高管卻接連離職——沈崗、周小天、張志遠(yuǎn)、毛家振、潘凱、朱劍敏等相繼出走，公司總裁一職一度空缺。諷刺的是，博智林第一任總裁沈崗，在離職后轉(zhuǎn)身去了美的系的盈峰集團(tuán)，繼續(xù)從事機(jī)器人業(yè)務(wù)，2021年3月就在碧桂園總部附近拿了500畝地塊做項目。
portant;">有業(yè)內(nèi)人士分析，博智林的資金投入多數(shù)靠母公司撥款，但最近一年在地產(chǎn)大環(huán)境趨緊的背景下，碧桂園資金鏈緊張，對于博智林來說，“開源”沒了，只能“節(jié)流”了。
portant;">目前，博智林這艘載著8000多人的大船仍在劈浪前行，必要時碧桂園這艘航母將挺身而出保駕護(hù)航，只是不知道航母是否也會有自顧不暇的時候。2021年12月31日，碧桂園內(nèi)部發(fā)文公布組織架構(gòu)調(diào)整事宜。此番調(diào)整完成后，碧桂園區(qū)域公司將由原來的106個，縮減至65個，縮減比例近四成。
財熵調(diào)研當(dāng)日，中午坐在博智林總部隔壁的機(jī)器人餐廳，一邊吃著18塊的煲仔飯，一邊和身旁一名博智林的女員工攀談：“聽說你們年底裁員很多，是嗎？”她笑而不語。
