在1月份失去銷售冠軍寶座后，碧桂園在市場一向冷淡的2月交出了一張不錯的成績單。
繼前一日恒大、萬科發(fā)業(yè)績月報后，3月5日晚間，碧桂園宣布2月該公司的權益合同銷售金額約418.1億元，較2018年2月同比增加8.42%，環(huán)比1月增長約27%，而歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約509萬平米，較2018年2月同比增加13.24%。
據觀點地產新媒體了解，這也是自去年7月碧桂園以權益銷售數據作為統一口徑以來的最高數據。過往公告顯示，2018年7月至今，碧桂園分別完成權益銷售336.9億元、313.3億元、367.4億元、404.1億元、337.5億元、121.4億元、330.7億元和418.1億元。
事實上，雖然今年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮沒有往年火熱，但對于深耕三四五線城市的碧桂園而言，春節(jié)仍是其一年中最重要的營銷時機。
據觀點地產新媒體了解，在常州、梅州、貴陽、海門等多個城市，碧桂園就推出從98折到88折不等的認購優(yōu)惠，其中，僅梅州的1個項目就在春節(jié)期間賣出102套商品住宅，環(huán)比1月增長110%。
至此，碧桂園前兩月實現權益銷售金額749億元，實現權益銷售面積891萬平米。
另外，截至目前碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)均已發(fā)布業(yè)績。其中，萬科累計實現合同銷售金額920.7億元，合同銷售面積564.4萬平米；恒大實現合約銷售金額約達647億元，累計合約銷售面積590.1萬平方米；融創(chuàng)實現合約銷售金額約達422.3億元，累計合約銷售面積280.8萬平米。
而據觀點指數發(fā)布的1-2月中國房地產企業(yè)銷售金額TOP100數據，碧桂園前2月銷售以1010億元居首位。
盡管銷售始終保持增長態(tài)勢，但與前兩年動輒50%、翻番的擴張速度相比，進入2019年后，包括碧桂園在內的房企明顯放慢了增速。
一方面，政策調控下市場整體呈現低迷以往高歌猛進的常態(tài)逐漸遠去；另一方面，2018年開始，許多開發(fā)商已紛紛喊出“降速”。
惠譽發(fā)布的評級報告預計，碧桂園的合同銷售增長將在未來兩年放緩，因為旨在控制增長，在2018年發(fā)生一系列工地事故后，更加優(yōu)先考慮項目的安全和質量。惠譽同時指出，碧桂園擁有足夠的土地來支持更為溫和的增長計劃。
除銷售外，同樣放緩的還有碧桂園的拿地速度。
據觀點地產新媒體不完全統計，1-2月，碧桂園的拿地金額不到50億元，相比之下前兩月萬科在土地上的支出則超過200億元，而綠地、新城、華潤等房企在拿地上也同樣保持積極。
銷售和投資增速放緩必然釋放了多余的人力，2月底，就有媒體曝出碧桂園有部門裁員50%，涉及的面從總部到區(qū)域，裁員幅度大。
事實上，隨著地產主業(yè)開始放緩，碧桂園在多元化上的動作開始浮現。
今年1月21日，碧桂園的2019年度會議上，楊國強明確提出了未來的三個重點正是地產、農業(yè)與機器人。盡管目前還沒有實質的產品推出，但在人員架構上，碧桂園已經有所調整。
1月4日，碧桂園宣布了成立以來最大一次規(guī)模的高管調動。
其中，原集團副總裁張志遠的職責不變，不再分管甘肅、蘭碧、寧夏、青藏、新疆區(qū)域，改任博智林機器人公司執(zhí)行總裁。
原集團辦公室主任、副總裁朱劍敏任博智林機器人公司副總裁；原集團副總裁、海南區(qū)域總裁葉劍清職責不變，兼任碧桂園農業(yè)控股公司執(zhí)行總裁。
原集團首席信息官徐斌職責不變，任數字化管理中心總經理； 碧桂園集團董事會主席楊國強的女婿及特別助理周鴻儒任創(chuàng)新投資事業(yè)部總經理一職。
雖然沒有管理層離職，但多位集團副總裁被調入機器人、現代農業(yè)公司，也從側面顯示出楊國強對上述創(chuàng)新業(yè)務的重視。
有接近碧桂園的人指出，如今楊國強逢人必提機器人，更將建筑機器人產量列為今年的明確目標。春節(jié)期間，博智林機器人公司副總裁朱劍敏帶領員工堅守在實驗中心加班建設，目的正是為了實現在4月份完成實驗中心的交付使用。
不過，與恒大聲勢浩大的造車計劃不同，對外界而言，人們對碧桂園機器人的認知仍存在諸多空白。
