2019年，必將是新老經(jīng)濟(jì)繼續(xù)碰撞的不平靜的一年。

 

　　2月16日-2月18日，2019年亞布力中國企業(yè)家論壇第十九屆年會(huì)在冰雪的黑龍江召開。本屆年會(huì)的主題是“堅(jiān)定信心、迎接挑戰(zhàn) ——改革開放新征程”。新經(jīng)濟(jì)與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)行業(yè)前景幾何，成為中國業(yè)界專家與企業(yè)精英們重點(diǎn)討論的話題。作為新經(jīng)濟(jì)的典范代表人工智能（AI）和傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的火車頭房地產(chǎn)業(yè)，同時(shí)被推上風(fēng)口浪尖。

 

 

　　新經(jīng)濟(jì)、新科技無疑是2019年的熱門話題，而參會(huì)嘉賓就新經(jīng)濟(jì)的代表之一的人工智能（AI）進(jìn)行了熱烈的討論。在2019亞布力中國企業(yè)家論壇第十九屆年會(huì)上，清華大學(xué)國家金融研究院院長、國際貨幣基金組織前副總裁朱民演講時(shí)提到，人工智能正在且會(huì)不斷地從根本上改變社會(huì)生產(chǎn)形態(tài)，其涉及制造業(yè)、金融業(yè)及軍事領(lǐng)域等等。以物流的智能化空間為例，中國的物流市場規(guī)模高達(dá)12萬億，目前的智能化部分——倉儲(chǔ)和快遞——才剛剛占這個(gè)市場的7%，所以其前景非常廣闊。人工智能中國現(xiàn)在是世界上唯一可以和美國競爭的第二大人工智能大國，現(xiàn)在走得非常前沿。

 

　　2017年是中國人工智能產(chǎn)能具有里程碑意義的一年，當(dāng)年7月國務(wù)院印發(fā)《新一代人工智能發(fā)展規(guī)劃》，標(biāo)志著人工智能上升至國家戰(zhàn)略高度。彼時(shí)以來，科技部、工信部、教育部等相關(guān)配套文件密集跟進(jìn)，并有30個(gè)省市地區(qū)印發(fā)相關(guān)配套扶持細(xì)則。

 

　　表1： 人工智能重要相關(guān)政策沿革
 

 

　　尤其值得注意的是，根據(jù)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于在上海證券交易所設(shè)立科創(chuàng)板并試點(diǎn)注冊(cè)制的實(shí)施意見》，科創(chuàng)板將重點(diǎn)支持新一代信息技術(shù)、高端裝備等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能和制造業(yè)深度融合。中國的 AI 獨(dú)角獸企業(yè)在資本市場擁有非常高的認(rèn)可度，包括商湯科技、優(yōu)必選科技、云從科技、曠視科技、寒武紀(jì)科技、依圖科技在內(nèi)的獨(dú)角獸企業(yè)有望率先登陸科創(chuàng)板。

 

　　從上市公司公告中“人工智能”出現(xiàn)的次數(shù)、采招網(wǎng)中“智能”出現(xiàn)的次數(shù)兩個(gè)維度也可以看出，2019年將成為人工智能應(yīng)用加速落地的一年，下游將多點(diǎn)開花。2019年最新的一級(jí)市場融資情況顯示，智慧醫(yī)療、企業(yè)服務(wù)、智能駕駛、視覺圖像、安防等融資企業(yè)數(shù)量排名靠前，合計(jì)占比逾70%。

 

　　圖1：人工智能應(yīng)用有望加速落地
 

 

　　表2：2019年以來國內(nèi)重要人工智能公司大事件一覽
 

 

　　穩(wěn)為先 ，飽受爭議的中國房地產(chǎn)業(yè)幾時(shí)又一春

 

　　除了以上提到的對(duì)新興產(chǎn)業(yè)關(guān)注以外，此次亞布力論壇同樣對(duì)傳統(tǒng)行業(yè)給與高度關(guān)注，例如，在房地產(chǎn)分論壇上針對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)市場走向展開討論。作為近20年來最為重要的產(chǎn)業(yè)鏈，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)和發(fā)展趨勢，不僅關(guān)系著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，更關(guān)系到整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

 

　　政策方面，從近期各地區(qū)“兩會(huì)”對(duì)于地產(chǎn)調(diào)控政策的表述也可以看出，“穩(wěn)”是最高頻的詞匯，這也符合去年年底住建部在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上提出的“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”要求，具體操作上則要求“一城一策”，因地制宜來微調(diào)地產(chǎn)政策。

 

　　圖2：房地產(chǎn)行業(yè)政策轉(zhuǎn)向分類調(diào)控：
 

 

　　市場方面，首先，今年以來，土地成交量價(jià)齊跌，延續(xù)去年7月份以來低位運(yùn)行的態(tài)勢，一二三線城市分化態(tài)勢進(jìn)一步加劇。其次，商品房銷售整體降溫，一、三線銷量同比回升。再次，房價(jià)整體平穩(wěn)，環(huán)比上漲城市數(shù)量仍處于歷史高位。

 

　　圖3：部分大中城市商品房價(jià)格走勢情況
 

 

　　2019年1月重點(diǎn)城市和重點(diǎn)房企銷售增速差強(qiáng)人意，市場對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在爭議，一方面認(rèn)可當(dāng)前板塊低估值，但同時(shí)也擔(dān)心需求回落超預(yù)期導(dǎo)致后續(xù)企業(yè)盈利回落。針對(duì)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，此次亞布力分論壇“房地產(chǎn)的下一個(gè)春天”的討論專題中，幾位嘉賓也都先后提出自己的觀點(diǎn)。

 

　　月星集團(tuán)有限公司董事局主席丁佐宏稱，“我多么的羨慕過去的地產(chǎn)賺錢太容易了，現(xiàn)在也想做地產(chǎn)，但是我看看不敢，因?yàn)槲覀€(gè)人認(rèn)為傳統(tǒng)的地產(chǎn)將進(jìn)入冬季，而且這個(gè)冬季不是很長，是沒有春天。

 

　　御風(fēng)資本董事長馮侖對(duì)當(dāng)下的房地產(chǎn)市場發(fā)表看法，在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)從緊的背景下，房地產(chǎn)的春天依然存在。馮侖說，很多人一直把住宅等同于房地產(chǎn)行業(yè)，但看房地產(chǎn)市場行業(yè)，還要看非住宅市場，當(dāng)今非住宅市場一直在增速。馮侖說，中國市場化將近30年，有的企業(yè)轉(zhuǎn)型就轉(zhuǎn)了四五次，但房地產(chǎn)行業(yè)沒有被其他技術(shù)創(chuàng)造的可能。

 

　　作為上市公司的美好置業(yè)董事長劉道明表示，九十年代以前的房地產(chǎn)基本沒法住了，農(nóng)村的房子慢慢也要淘汰的，還有中國人沒有房子基本上是找不到媳婦的。這幾個(gè)原因讓中國的房子長期是看好的。“我個(gè)人的觀點(diǎn)是房地產(chǎn)二十年是沒有問題的。”  （作者：牛鋒/王瀟）