01
最近各大上市公司發(fā)財(cái)報(bào)，地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)都還不錯(cuò)，雖然房?jī)r(jià)調(diào)控比較嚴(yán)格，拿地也非常謹(jǐn)慎，不過(guò)主流地產(chǎn)公司的銷售額和增速都還保持的不錯(cuò)。
不過(guò)這只是表面，地產(chǎn)周期比較長(zhǎng)，今年中報(bào)的業(yè)績(jī)更多是前兩年的結(jié)果，而現(xiàn)在的困難會(huì)在未來(lái)逐步顯現(xiàn)，以前的地產(chǎn)調(diào)控一般三年一個(gè)周期，而這一次的時(shí)間、力度遠(yuǎn)超這個(gè)規(guī)律，融資渠道收緊，錢更難拿了，所以現(xiàn)在地產(chǎn)界的各位老大們，都很焦慮。
曾經(jīng)的地產(chǎn)老大萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮就不掩飾這種情緒：“今天我們感到特別焦慮的是，如何找到新的途徑？”萬(wàn)科的天價(jià)長(zhǎng)租公寓一度被外界批評(píng)，養(yǎng)老、租賃、教育這些業(yè)務(wù)“倫理問(wèn)題”頻出，所有擅長(zhǎng)的路徑似乎都不平坦，焦慮是難免的。
現(xiàn)在的地產(chǎn)老大碧桂園也不舒坦。2017年，碧桂園銷售收入超過(guò)恒大、萬(wàn)科，首次登頂行業(yè)老大，2018年頭六個(gè)月，這種增勢(shì)依舊迅猛，半年銷售額逼近去年全年的75%。
刺激碧桂園高速發(fā)展的是順應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展大勢(shì)，但在地產(chǎn)分化的年代，一招鮮不足以保證公司能有光明的未來(lái)，像萬(wàn)科在朝租賃和運(yùn)營(yíng)公司轉(zhuǎn)變，恒大則在許老板的帶領(lǐng)下全面多元化，主題園區(qū)、養(yǎng)老項(xiàng)目還有炫酷的新能源汽車不一而足，業(yè)界很關(guān)注的是，碧桂園接下來(lái)怎么辦？因?yàn)樾袠I(yè)老大的舉動(dòng)有不少指向性的意味。
02
最近碧桂園給出了自己的答案。
他們要投資800億，開(kāi)啟一個(gè)萬(wàn)人招聘計(jì)劃，新成立了一個(gè)名叫博智林機(jī)器人的公司，全民進(jìn)軍機(jī)器人行業(yè)。
說(shuō)實(shí)話，這個(gè)舉動(dòng)還是有點(diǎn)出人意料的。這不是一個(gè)全新的行業(yè)，在某些領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)還很激烈，碧桂園為什么要投入其間呢？
1954年世界上第一臺(tái)機(jī)器人誕生，主要的工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家差不多都建立了完善的工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)體系，abb、發(fā)那科（fanuc）、庫(kù)卡（kuka）和安川電機(jī)（YASKAWA）這四家企業(yè)是工業(yè)機(jī)器人的四大巨頭，占據(jù)全球約50%的市場(chǎng)份額，其中發(fā)那科（FANUC）的銷售占比最高，占比17.3%。
國(guó)內(nèi)的機(jī)器人起步較晚，20世紀(jì)70年代才開(kāi)始研發(fā)，不過(guò)在一系列政策支持下及市場(chǎng)需求的拉動(dòng)下發(fā)展順利，在科學(xué)考察、醫(yī)療康復(fù)、教育娛樂(lè)、家庭服務(wù)等領(lǐng)域已經(jīng)研制出一系列代表性產(chǎn)品并實(shí)現(xiàn)應(yīng)用。2013年，中國(guó)成了全球第一大工業(yè)機(jī)器人應(yīng)用市場(chǎng)，2016年全球工業(yè)機(jī)器人銷量繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，達(dá)到29.4萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)14%。其中，中國(guó)工業(yè)機(jī)器人銷量9萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)31%。未來(lái)十年，全球工業(yè)機(jī)器人銷量年平均增長(zhǎng)率將保持在12%左右。
看起來(lái)一片紅海，碧桂園為什么涉足其間呢？
碧桂園的掌門人楊國(guó)強(qiáng)說(shuō)話內(nèi)斂，很少對(duì)外露面，開(kāi)場(chǎng)白往往是“我是個(gè)農(nóng)民，沒(méi)讀過(guò)什么書，說(shuō)的不一定對(duì)……”，不過(guò)他的精明也是人所共知的，他的道理是什么呢？
03
楊國(guó)強(qiáng)看好的也是制造升級(jí)的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在投入未來(lái)更容易卡位。
跟不少制造行業(yè)一樣，機(jī)器人行業(yè)雖然國(guó)內(nèi)涉及企業(yè)較多，但很難觸及核心，如果延續(xù)這種套路，機(jī)器人行業(yè)在未來(lái)也不會(huì)有大的話語(yǔ)權(quán)。
目前國(guó)內(nèi)的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)缺失，零部件中高精度減速器、伺服電機(jī)和控制器等依賴進(jìn)口，以成本最高的減速器為例，目前精密減速器市場(chǎng)大半被日本企業(yè)占據(jù)，當(dāng)下國(guó)外機(jī)器人在減速器上的成本在15-20萬(wàn)，而國(guó)內(nèi)的機(jī)器人的成本卻在30萬(wàn)左右，比國(guó)外機(jī)器人成本高出近一倍。
在伺服電機(jī)方面，國(guó)內(nèi)公司的整體份額低于10%，在驅(qū)動(dòng)器上同樣如此：國(guó)內(nèi)80%的驅(qū)動(dòng)器需要從歐美和日本進(jìn)口。
國(guó)外的巨頭廠商往往能以巨大的采購(gòu)量和簽署排他性協(xié)議獲得比較優(yōu)惠的采購(gòu)價(jià)格，而且很多工業(yè)機(jī)器人廠商本身就是核心部件的提供商，比如日本發(fā)那科是世界上最大的專業(yè)數(shù)控系統(tǒng)生產(chǎn)廠商，安川和松下都屬于全球最大的電機(jī)制造商。
如果按照這種趨勢(shì)發(fā)展，未來(lái)在這個(gè)行業(yè)中，中國(guó)制造仍舊是低端生產(chǎn)的角色，干辛苦活掙辛苦錢。楊國(guó)強(qiáng)顯然不是這個(gè)定位。
04
1992年，已經(jīng)在建筑行業(yè)折騰了十幾年的楊國(guó)強(qiáng)決定下海，輾轉(zhuǎn)組建了碧桂園，形勢(shì)比人強(qiáng)，站在房地產(chǎn)這個(gè)風(fēng)口上，“土地+人才+高周轉(zhuǎn)”的策略執(zhí)行到位成就了楊國(guó)強(qiáng)，26年后，他仍舊希望站在新風(fēng)口上。
粵港澳大灣區(qū)是個(gè)機(jī)會(huì)
《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》預(yù)計(jì)將在年內(nèi)出臺(tái)，定位很高，希望是成為美國(guó)紐約灣區(qū)、美國(guó)舊金山灣區(qū)、日本東京灣區(qū)之后的第四個(gè)世界一流灣區(qū)。
順德是其中很受關(guān)注的城市。1991年，鄧公在這里說(shuō)出了那句名言，“發(fā)展是硬道理”。
如果要成為一流灣區(qū)，只依靠低端制造是沒(méi)有希望的，區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)到底有多少成色很重要，早在六年前，順德是中國(guó)首個(gè)智能制造試點(diǎn)。今年3月，廣東省智能制造創(chuàng)新示范園和中德智能制造國(guó)際合作示范區(qū)又在順德啟動(dòng)，項(xiàng)目總投資將超過(guò)160億元，未來(lái)將打造千億級(jí)智能制造產(chǎn)業(yè)集群。
碧桂園肯定希望在合適的時(shí)間切入合適的行業(yè)，順德是福地，機(jī)器人和主業(yè)相關(guān)性強(qiáng)，這種背景下，項(xiàng)目成功的概率更高，剩下的都是具體的打法。
商業(yè)有模式，并非純研發(fā)。
開(kāi)始的階段，可能碧桂園就是最主要的客戶之一。
受人力成本上漲影響，地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)機(jī)器人需求旺盛，比如砌磚機(jī)器人、鋪地磚機(jī)器人、外觀質(zhì)量檢查機(jī)器人等。如果碧桂園的每個(gè)樓盤的采用10個(gè)安防智能機(jī)器人，那就是2萬(wàn)個(gè)。如果每套房子安裝智能家居、自動(dòng)化烹飪?cè)O(shè)備、家庭清潔機(jī)器人，那就是上百萬(wàn)套智能設(shè)備……
繼續(xù)博士計(jì)劃
碧桂園的大發(fā)展跟未來(lái)領(lǐng)袖計(jì)劃有很大的關(guān)系，據(jù)說(shuō)碧桂園現(xiàn)在光博士有1000多人，搞機(jī)器人，楊國(guó)強(qiáng)也打算復(fù)制這樣的機(jī)制，力度也很大，在順德的機(jī)器人谷，計(jì)劃2023年建成，計(jì)劃引進(jìn)10000名全球頂級(jí)機(jī)器人專家及研究人員。自7月啟動(dòng)招聘至今,碧桂園的機(jī)器人公司已吸引了來(lái)自牛津、哥大、中科大、北航等院校的多名博士加盟。
投資不小
楊國(guó)強(qiáng)計(jì)劃五年內(nèi)在機(jī)器人領(lǐng)域投入至少800億元，看起來(lái)不只是要嘗試一下那么簡(jiǎn)單。
05
前幾天，他們對(duì)外把這個(gè)項(xiàng)目做了進(jìn)一步的公開(kāi)，我們得以從外部看到他們的規(guī)劃。
碧桂園希望切入機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，投資設(shè)立全產(chǎn)業(yè)鏈所需的研發(fā)、設(shè)備制造工廠和供應(yīng)鏈渠道。
● 第一類是核心業(yè)務(wù)：
家庭服務(wù)機(jī)器人（烹飪機(jī)器人、家庭清潔機(jī)器人等），醫(yī)療機(jī)器人（手術(shù)機(jī)器人、康復(fù)機(jī)器人等），農(nóng)業(yè)機(jī)器人、建筑機(jī)器人，AGV工廠的智能制造解決方案、核心零部件的研發(fā)（高精密減速器、機(jī)器人伺服電機(jī)和驅(qū)動(dòng)器、運(yùn)動(dòng)控制器、傳感器、末端執(zhí)行器）等，機(jī)器人本體和核心技術(shù)的研發(fā)和制造的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。
●第二類是數(shù)據(jù)平臺(tái)支撐：
包括大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能以及物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。
碧桂園確認(rèn)將落戶順德機(jī)器人谷，計(jì)劃2023年建成，計(jì)劃引入的10000名全球頂級(jí)機(jī)器人專家及研究人員也將工作于此。
機(jī)器人谷項(xiàng)目規(guī)劃龐大，五個(gè)團(tuán)組分工明確：
● 以機(jī)器人龍頭企業(yè)總部為核心的總部基地組團(tuán)；
● 機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)基地的智能制造組團(tuán)；
● 依托知名科學(xué)家研究實(shí)驗(yàn)室和優(yōu)秀人才培訓(xùn)基地的機(jī)器人學(xué)院及科研院校組團(tuán)；
● 搭建機(jī)器人產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的機(jī)器人科研服務(wù)支撐平臺(tái)組團(tuán)；
● 提供機(jī)器人眾創(chuàng)空間、助力中小企業(yè)發(fā)展的李澤湘-博智林機(jī)器人創(chuàng)業(yè)園區(qū)。
機(jī)器人，未來(lái)可能就是順德的代名詞。作為本地企業(yè)，碧桂園是其中重要的一個(gè)參與者。碧桂園的博智林機(jī)器人公司還同香港科技大學(xué)、浙江大學(xué)等9所知名高等院校在人工智能、智能制造、機(jī)器人核心零部件研發(fā)等方面達(dá)成戰(zhàn)略合作，并與8家企業(yè)簽署了收并購(gòu)合作協(xié)議。
這些大學(xué)都有很強(qiáng)的科研實(shí)力，并且在機(jī)器人雄心勃勃。
浙江大學(xué)校長(zhǎng)吳朝暉的觀點(diǎn)是：“現(xiàn)在全球進(jìn)入了一個(gè)全面創(chuàng)新的時(shí)期，我們從科學(xué)技術(shù)的角度來(lái)看是一個(gè)創(chuàng)新的機(jī)會(huì)、新的方式；特別是機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，涉及的領(lǐng)域多、涉及信息、機(jī)械、生命科學(xué)、腦機(jī)結(jié)合等。我們確實(shí)希望在這個(gè)大勢(shì)下做出我們的貢獻(xiàn)。中國(guó)的機(jī)器人，目前技術(shù)層面，碎片化明顯，集成化較差，關(guān)鍵的零部件我們也沒(méi)有掌握。另一個(gè)是技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用范式的區(qū)別，當(dāng)中也涉及到一些應(yīng)用范式模式的創(chuàng)新，如果這個(gè)項(xiàng)目能夠圍繞這些方面來(lái)做些探索，會(huì)很有意義。通過(guò)跨界，會(huì)有無(wú)限潛力。”
這一波操作對(duì)碧桂園的未來(lái)有什么影響值得關(guān)注，結(jié)果大家拭目以待吧。
