來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-4月份房地產(chǎn)投資同比實現(xiàn)了11.9%的平穩(wěn)增長。與之相呼應(yīng)的是，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績也凸顯了“穩(wěn)健”的特點。
來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-4月份房地產(chǎn)投資同比實現(xiàn)了11.9%的平穩(wěn)增長。與之相呼應(yīng)的是，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績也凸顯了“穩(wěn)健”的特點。
6月7日，碧桂園發(fā)布的銷售月報顯示，2019年5月，公司及其附屬公司，連同合營公司、聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約543.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約582萬平方米。
而據(jù)克而瑞的統(tǒng)計，在權(quán)益口徑下，百強房企5月的整體銷售規(guī)模較上月環(huán)比增長8.8%。龍頭房企在業(yè)績的穩(wěn)定性方面表現(xiàn)更為出色，碧桂園5月權(quán)益銷售金額環(huán)比增速15%，高于行業(yè)平均水平。
基于行業(yè)預(yù)期穩(wěn)定的判斷，碧桂園積極在土地市場收購優(yōu)質(zhì)資源。截至2018年12月31日，國內(nèi)已簽約或已摘牌的權(quán)益土地儲備已達到約2.4億平方米，其中未售權(quán)益可售貨值約1.7萬億元，可以滿足未來三到四年的業(yè)績增長需求。
億翰智庫在一份研究報告中也表示，預(yù)收賬款作為營業(yè)收入的先行指標，揭示了房企營業(yè)收入的增長動力，2018年龍頭房企銷售金額的快速提升，使得財報中預(yù)收賬款科目出現(xiàn)大幅增加。
其中，TOP20中的大部分房企業(yè)績鎖定率幾乎均在100%以上，碧桂園高達6627億元不含增值稅的已售未結(jié)算收入，成為平穩(wěn)度過行業(yè)周期的重要保障。
2019年碧桂園提出“提升全周期綜合競爭力”的發(fā)展目標與戰(zhàn)略規(guī)劃，在銷售業(yè)績穩(wěn)健增長的基礎(chǔ)上，進一步提升安全、質(zhì)量、效益等指標。
當前，碧桂園正在自上而下的開展一場“提升全周期綜合競爭力”的調(diào)整和變革。
在6月內(nèi)部管理會議中，碧桂園集團董事會主席楊國強透露，碧桂園有幾款建筑機器人已經(jīng)在工地試用。公司還通過拆掉部門墻、精簡審批流程、總部職能下沉、縱向輪崗等管理舉措，多管齊下，提升全周期綜合競爭力。 作者:王艷玲
